Casa en esquina en venta o alquiler apto profesional y comercial para todos los rubros en Av. Olazabal y Naon, Belgrano R.<br> <div><br></div><div>Propiedad ubicada en la esquina de Av. Olazabal y Av Rómulo Naon, Belgrano R.&nbsp;</div><div>Una propiedad única ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Su versatilidad la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto propio. Superficie amplia y adaptable a diferentes usos.</div><div>Superficie total de aproximadamente 338 m² de terreno. El espacio actualmente esta conformado por dos parcelas unidas con varios ambientes según plano, distribuidos en dos plantas, ambientes luminosos, patios y terrazas, ideal para transformarlo en lo que necesites:&nbsp;</div><div>&nbsp;• Establecimiento educativo</div><div>&nbsp;• Centro médico o consultorios</div><div>&nbsp;• Coworking o espacios corporativos</div><div>&nbsp;• Desarrollo residencial o unidades multifamiliares</div><div>&nbsp;• Vivienda unifamiliar de gran categoría</div><div>&nbsp;• Apto Gastronómico</div><div><br></div><div>La propiedad presenta frentes de 20,20 m2 en Rómulo Naón y 16 m2 en Av. Olazábal. </div><div>Terreno: 350m2 </div><div>PB: 117m2 jardín + 213m2 cub. + 20m2 descubierto </div><div>1er Piso: 160m2 cub. + 20m2 descubierto </div><div><br></div><div>Asegurando una excelente visibilidad y exposición, y se beneficia de un alto tránsito peatonal y vehicular. A pocas cuadras de Av. Cabildo, con excelente acceso al transporte público (línea D de subte, tren Mitre y múltiples líneas de colectivo).</div><div>Una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en uno de los barrios más consolidados y cotizados de la ciudad.</div><div>&nbsp;Estudio de factibilidad a disposición.</div><div><br></div><div>Condiciones:<br></div><div>- Alquiler $4.000.000 + IVA</div><div>- Ajuste trimestral IPC&nbsp;</div><div>- Garantía o seguro de caución</div><div><br></div><div>¡contáctanos y agenda tu visita!<br></div><div>Pustilnik Real Estate<br></div><div>corredora responsable: maría Inés Pustilnik - cucicba 8368importante: las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y se presentan a título informativo. los valores podrían sufrir modificaciones sin previo aviso. fotos y planos de carácter no contractual.</div>